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[h]ausblick – Ihr leistbares zuHAUSe
in Waidhofen/Ybbs
Ort: Waidhofen/Ybbs, Ortsteil Zell-Arzberg
Umfang: Zweifamilienhäuser mit 10 Einheiten zwischen 123 und 145 m²
Zeitplan: Baubeginn im Sommer 2020, bezugsfertig ab Sommer 2021
Preis: ab € 420.000,- – wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung!
Projektdetails
Unsere 5 Zweifamilienhäuser werden in sonniger Südhang-Siedlungslage mit Blick auf die Altstadt von Waidhofen/Ybbs errichtet und bieten seinen Bewohnern die optimale Kombination aus naturnaher, ruhiger Grünlage sowie bester Infrastruktur.
Die neu errichtete Anlage umfasst 10 Wohneinheiten, wobei 6 Einheiten über einen Eigengarten verfügen und 4 Einheiten über einen großzügigen Balkon bzw. Dachterrasse.
- Haus 1 - Top 2
- Haus 2 - Top 4
- Haus 3 - Top 6
- Haus 4 - Top 8
- Haus 5 - Top 10
Top 2 - Gartenebene
Top 2 gesamt:
144,41 m² Wohnfläche
30 m² Terrasse/Balkon
135 m² Garten
Top 2 - Ebene über Garten
Top 4 - Gartenebene
Top 4 gesamt:
135,92 m² Wohnfläche
40 m² Balkon/Terrasse
135 m² Garten
Top 4 - Ebene mit Schlafzimmer (über Garten)
Top 6 - mit Garten
Top 6 gesamt:
124,67 m² Wohnfläche
39,66 m² Balkon/Terrasse
120 m² Garten
Top 8 - mit Garten
Top 8 gesamt:
136,32 m² Wohnfläche
32,56 m² Terrasse/Balkon
120 m² Garten
Top 10 - mit Garten (reserviert)
Top 10 gesamt:
127,72 m² Wohnfläche
10,54 m² Terrasse/Balkon
120 m² Garten
Bauausführung
Wohngeschosse
- Außenwände: Ziegelmauerwerk 50cm
- Wohnungstrennwände: Ziegelmauerwerk, tw. Stahlbeton
- Zwischenwände: Ziegel
- Deckenkonstruktionen: Stahlbeton
Dachkonstruktion
- Flachdach
Wohnungsausstattung
Fußböden
- Sanitärräume: Feinsteinzeug
- Küche, Vorraum, Innenflur: Fliesen
- Wohn-Esszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Essküche, Zimmer: Parkett
- Terrasse: Estrichplatten im Splittbett
Wände
- Wandanstrich: Silikatanstrich
- Bad/WC: keramische Wandfliesen (30/60 cm,weiß) bis ca. 2,20 m (Duschbereich), im Bereich des WC‘s bis ca. 1,20 m Höhe
Innentüren
- lackiertes Holztürblatt mit Kernwabeneinlage in Holzzarge (weiß)
Wohnungseingangstüre
- Kunstoff Alu Sicherheitstür
Fenster und Portalkonstruktionen
- Kunstoff-Alufenster mit Dreifach-Isolierglas
- Fenster und Zugangstüren- Isolierglas
- Terrassentüre: einflügelige Kunstofftüren mit Dreifach-Isolierglas
- Raff-Store
Haustechnik
Heizung
- Vaillant Luft-Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
- Deckenkühlung
Sanitärinstallationen
-
Sanitärkeramik (weiß)
Markenprodukte wie Hansa, Laufen, Tece
Elektroinstallationen
- am neuesten Stand der Technik
Stellplatz/Abstellraum
- 1 Stellplatz mit Vorbereitung E-Lader ist im Kaufpreis inkludiert
- 1 Abstellraum
Lage
Die Zweifamilienhäuser befinden sich in zentraler Lage in 3340 Zell – Waidhofen a.d. Ybbs, Johann-Fuchs-Straße 1-7a. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeit, Ärzte, Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schulen, Banken usw. sind in unmittelbarer Nähe.
Besonders charmant ist die Südausrichtung mit herrlichem Ausblick zur Stadt mit den Bergen im Hintergrund.
Waidhofen/Ybbs
Johann-Fuchs-Straße
Satellitenbild
Für Navigationsgeräte bitte die Adresse “Berghofstraße 20″ verwenden.
Kosten
Betriebskosten, sowie USt. sind in der monatlichen Vorschreibung berücksichtigt. Die Heiz-, Strom- und Warmwasserkosten sind nicht inkludiert.
Preis Belagsfertig: Entfall Fliese, Parkett, San. Einrichtung, Innentüren.
Für den Käufer provisionsfrei.
Finanzierungsvorschläge
Wir helfen Ihnen auch bei der Finanzierung! Hier finden Sie ein paar Finanzierungsvorschläge unter Annahme von 20 % Eigenmittel. Die Laufzeit beträgt 25 Jahre (300 Raten).
Finanzierungsbeispiel:
(1) Kaufnebenkosten inkl. Sicherstellungskosten – Annahme 8% des Kaufpreises (3,5% Grunderwerbssteuer), 1,1% Eintragung Eigentumsrecht, Kaufvertragsabwicklung, 1,2% Eintragungskosten Hypothek, Reserve)
(2) Kaufpreis schlüsselfertig + Nebenkosten
(3) eingesetzte Eigenmittel – Annahme 20% des Gesamtbetrages
(4) Gesamtbetrag abzüglich Eigenmittel
(5) regelmäßige Rückzahlung in Form von Raten bestehend aus dem geliehenen Kapital, Entgelten und Sollzinsen.
Die Zinsen berechnen sich vom jeweils aushaftenden Saldo.
Berechnung unter folgenden Annahmen: Laufzeit 25 Jahre, gute Bonität des/der Kreditnehmer, variable Verzinsung (3M-Euribor + 1,50 Prozentpunkte, dzt 1,0 % p.a. -12/2020), 100%ige hypothekarische Sicherstellung
(6) zu zahlender Gesamtbetrag auf die gesamte Laufzeit auf Basis des derzeitigen Zinssatz
Finanzierungsbeispiel:
| Kaufpreis | Eigenmittel ~30 % | Monatliche Rate |
|---|---|---|
| 420.000,- | 126.000,- | 1.139,- |
| 470.000,- | 140.000,- | 1.275,- |
495.000,- | 150.000,- | 1.336,- |
510.000,- | 155.000,- | 1.373,- |
525.000,- | 160.000,- | 1.411,- |
550.000,- | 165.000,- | 1.486.- |
Sie haben Interesse?
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Sie werden begeistert sein!
Bauträger: Wintersperger Immobilien GmbH, Ing. Klaus Wintersperger | 1. Straße 49, 3331 Kematen/Ybbs | +43 676 840007700
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